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(划重点)杭州又现集中退房潮一天退房量高于去年一个月

时间:2023-01-12 来源网站:美莓财经网

杭州又现集中退房潮 一天退房量高于去年一个月

杭州又现集中退房潮 一天退房量高于去年一个月 更新时间:2010-1-22 2:30:41   杭州又现集中退房现象  原因:投资客撤退,消费者观望  2010年元旦刚过不久,当地房管部门主办的透明售房网显示,杭州的一些楼盘连续出现退房大单。2010年1月15日,杭州主城区单日退房21套。面对记者的调查,各方人士莫衷一是,但可以确定的是,一些楼市高位接盘者开始变得焦躁不安,一些开发商也急于脱手去年制造虚假交易的“捂盘房”。  退房数量  一天高于去年一个月  2010年1月15日,杭州市房管局主办的杭州透明售房网显示,杭州主城区单日退房21套,其中,去年被热炒的杭州钱江新城区块的赞成太和广场当日退房18套,另外,杭州经济开发区的之江铭楼和朗诗国际街区退房为2套和1套。  而在此之前,杭州的郊区楼盘已出现类似情况。据杭州余杭透明售房网显示,就在元旦假期后的第一天,1月4日当天退房高达43套,光这一天的退房套数,就要高于余杭区去年12月份全月退房的总和。  退掉的43套房源分属宏程、华达、中港绿泰等18个房产公司,从地理范围看,位于杭州城西的余杭闲林区块的退房比例最高,占了20套。一天就出现如此集中的退房现象,在以前几乎没有出现过。  首要原因  购房者信心不足  针对当前楼市出现退房增多现象,浙江大学房地产研究所所长赵杭生说:“有关房地产调控的新政策刚刚出台,后市不明朗,购房者信心不足,大家都在观望,这是首要原因。”  “住在杭州网”首席评论员丁建刚认为,目前的退房现象主要有两方面的原因,一是一些开发商自买自退,里面肯定有猫腻,或许是开发商为内部关系户预留房源,或许是楼盘开盘后开发商“自买自卖”制造虚假交易的房子;二是一些购房者对房地产后市信心不足,当时又是高价买进,认为房价涨不上去,只好以退房方式解除合同关系,规避投资风险。  赵杭生认为,必须承认当前的退房者大部分是投资客。新政策将自住、改善型住房与投资炒房分别对待,投资客看到收益不大,投资策略改变,投资节奏也跟着放缓。退房者中也有出于刚性需求买房的,但在大家纷纷观望的情况下,买方之间还会产生相互的心理影响,“有人说不好,马上就可能引发其他人退房。

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